🌿 Borsig Green Living 🌿

Ihr neues Zuhause in Berlin-Tegel

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Modern, energieeffizient und perfekt gelegen: Borsig Green Living vereint hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine der gefragtesten Lagen im Norden Berlins – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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⭐ Ausstattung, die überzeugt

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Hier trifft durchdachter Komfort auf hochwertige Materialien: Großzügige Balkone oder Terrassen, barrierefreie Grundrisse und ein Aufzug (Vorderhaus) bis ins Dachgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung schafft eine warme Atmosphäre, während stilvolle Designbäder mit Produkten von Villeroy & Boch und Hansgrohe höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Moderne Technik wie dreifachverglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage und einbruchhemmende Türen bieten Sicherheit und Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil sowie ein liebevoll gestalteter Innenhof mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen.

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• Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden

• Barrierefrei & seniorengerecht

• Echtholzparkett (Eiche) & Fußbodenheizung

• Designbäder mit Marken von Villeroy & Boch & Hansgrohe

• Dreifachverglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz

• Videogegensprechanlage & einbruchhemmende Türen

• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

• Eigenes Kellerabteil

• Begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradstellplätzen

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🌳 Lage: Urban, grün, wertstabil

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Berlin-Tegel vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die U-Bahn-Station Borsigwerke U-Bahn station erreichen Sie in nur einer Minute – ideal für eine schnelle Anbindung in die City. Gleichzeitig laden der Tegeler See und der Tegeler Forst zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die beliebte Greenwichpromenade bietet maritimes Flair, während die Hallen am Borsigturm und die Gorkistraßevielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereithalten. Abgerundet wird die Lage durch das historische Ambiente rund um das Schloss Tegel – eine perfekte Kombination aus Stadt, Natur und Wertbeständigkeit.

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• Nur 1 Minute zur U-Bahn (Borsigwerke)

• Erholung am Tegeler See und im Tegeler Forst

• Flanieren an der Greenwichpromenade

• Shopping in den Hallen am Borsigturm und auf der Gorkistraße

• Historisches Ambiente rund um Schloss Tegel

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🌿 Nachhaltigkeit, die sich auszahlt

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Diese Immobilie überzeugt mit modernster, energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 EE Standard. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem äußerst niedrigen Endenergiebedarf profitieren Sie von dauerhaft geringen Betriebskosten. Eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für eine nachhaltige, unabhängige Energieversorgung.

Das bedeutet für Sie: umweltbewusstes Wohnen, weniger Abhängigkeit von fossilen Energien und eine langfristig wertstabile Investition in die Zukunft.

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• Energieeffizienzklasse A+

• Sehr niedriger Endenergiebedarf: 4,9 kWh/(m²·a)

• Wärmepumpe & Photovoltaik für geringe Betriebskosten

• Zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung

⚡ Ihre Vorteile im KfW 55 EE Standard

• Umweltfreundlich & effizient

• Unabhängig von fossilen Energien

• Langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie

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📱 Sonderausstattung – Smart Home mit KNX

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Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau: Mit unserer Smart-Home-Lösung auf KNX-Basis steuern Sie Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Sicherheitssysteme intelligent und komfortabel. Hochwertige Komponenten von Gira und MDT garantieren Qualität, Zuverlässigkeit und Zukunftssicherheit.

Bedienen Sie Ihr Zuhause ganz einfach per iPhone oder App – jederzeit und von überall. Individuelle Szenarien, automatisierte Abläufe und energieeffiziente Steuerung sorgen für maximalen Komfort und ein vernetztes Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.

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• Steuerung von Licht, Klima & Sonnenschutz

• Zentrale Bedienung per App oder Display

• Mehr Komfort und Energieeffizienz im Alltag
   

🏦 Attraktiv auch für Kapitalanleger

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• KfW 55 EE-Förderkredite möglich

• Bis zu 100.000 € Finanzierung zu attraktiven Konditionen

• 5 % AfA steuerlich nutzbar

• Starke Kombination aus Rendite & Wertentwicklung

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Borsig Green Living bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine Investition in Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit – in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.

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